一栋漂亮的废墟，只有半个房和几亩土地，朋友看上它，决定重盖而非整修，结果当他们听到报价时，整整吓呆了一个礼拜——一个废墟值300万法郎！

在卢贝隆找房地产中介商像找一位贩一样容易。

卢贝隆大分的地区都严格禁止盖房，由大家彼此监督，但农人除外，他们可以随意盖房；因此自称拥有许多房地产资料的中介商所能够提供的情报就有限了。

这些中介商，几乎在刚开始都非常心且乐于助人，他们备有许多引人的照片资料，其中有些价位低于七位数，不过这些总被宣称刚刚售。

对外行人而言，这样的生活可以过得不错，它似乎看来像个很惬意的维生方式。看房算是满有意思，此外卖方、买方的勾心斗角也有趣，虽然不很诚实、可靠，但至少并不愚蠢。

试问“时尚”和“特”间的差异在何呢？应该选择“特殊”的呢？还是“选”的呢？

想买房的人会被这些选择给坏了，被这些术语搞迷糊了。

在本地电话簿上，房地产中介商的广告便占了六大页之多：时尚房地产、特房地产、特殊房地产、品质房地产、选房地产、迷人房地产。

商，需要知谁想找房，谁想卖房，谁要买房，所以正常的一天三餐，本无法满足他搜集相关资料的需要。

但是此行业亦并非没有问题，最大的即是市场竞争。

这么多的选择，还仅是一位中介商所提供的哩！

现在，公证人的包打听角功能已被房地产中介商所取代，几乎每个镇都有一位中介商。梅纳村有两位，奔村有三位，比较时髦的葛氏村，据最新的统计资料显示有四位。

假如消息正确，中介商手脚又快，加上三寸不烂之，就有机会透过特殊而赚到丰厚的佣金。

幸好还有其他地方如磨坊、女修院、牧羊人的石屋、宏伟的大房、未完成的石塔和各式各样大小形状不同的农舍。

只是竞争的气氛终究难以掩饰，只要在分红上有一丝小误会，指责、反指控、电话争吵、互指为不德的尖锐言语会笼。甚至使最后杀手铜，要求

毫无疑问地，这些是你在前一份档案资料上看到的——同一座磨坊，修院，农舍。

至于这些地区中，有发展潜力、较受迎的房怎么叫价呢？100万法郎！

不过结果通常是，卖主会委托二至三位中介商，让他们自己去厮杀对决，解决如何分摊费用等问题。

可惜的是，还来不及看到第三第四位中介商埋伏在后面伺机行动时，我们就赶时间离开了中介大战现场。

从满足世俗望的角度来看，房地产中介这门行业，是个能让你在温饱之余，尚能达到刺激并得到利的职业。

房地产中介业在卢贝隆是非常门的行业，特别是该地区正步黄金期，房地产价格涨的就如同一夜之间撑了三顿晚餐的胃，甚至短期居留在此的我们都曾经目睹过令人难以置信的飘涨。

接下来还有更多的问题，如谁负责将房地产介绍给客人？谁先带客人去看房？这些中介商也许就得被迫合作。

如果阁下觉得应该再看看第二或第三位中介商，肯定会有那似曾相识之。大分的房地产都有雷同之，因为照片是从不同的角度拍摄的。

这状况激发他们猎屋的本能，许多中介商在冬天业务淡季时，会开车到闲逛，瞪大睛，竖长耳朵去看标示、串门，也许尚未被发掘的宝藏就此登场推。

于是卢贝隆中介商所面临的第三个问题就产生了：缺乏足够的房地产可供销售。

以前，只有镇上的公证人才知是否贝尔登妈妈要卖她的老农场，或是邻近地区有空房要卖。

自然而然的，尽佣金比率是浮动的，中介商的费用也随着挂上许多零，价钱一路攀升。我们听说佣金可从3％到8％之间，有时是由卖方负担，有时则由买方负担。

唯一的解决之就是带着你的梦和预算，找一位房地产中介商，一个早上、一天或是一星期，周旋于中古世纪的城堡、农舍、法咀咒的房，或最近才在市场上销售的白象之屋。

我们就是在葛氏村看到黄雀在后的竞争大赛——一位中介商在城堡广场上的停车场发广告，另一位跟在他后面保持适当距离将挡风玻璃上的广告单取下，换上他自己的。